Poder notarial a Lleida: tipus, preu i passos

Què és un poder notarial

El poder és una escriptura on vostè (el poderdant) autoritza una altra persona (l'apoderat) a actuar en nom seu. Bancs, registres, notaries, jutjats i administracions accepten el poder notarial perquè el notari ha comprovat la identitat i la capacitat de qui el dona i el seu contingut és clar. L'apoderat no ha de venir a la signatura ni cal que signi res.

Tipus de poder

Tipus	Per a què serveix	Exemple
Poder especial	Un acte o uns quants actes concrets	Vendre un pis determinat a Lleida, signar una herència, cobrar una indemnització
Poder general	Administrar i disposar del patrimoni de manera àmplia	Un fill que porta els assumptes dels pares, un emigrant que deixa algú de confiança
Poder per a plets	Que advocats i procuradors el representin en un judici	Reclamacions, divorcis contenciosos, desnonaments
Poder mercantil	Actuar en nom d'una societat	Apoderar un gerent o un comercial
Poder preventiu	Que continuï valent si vostè perd capacitat	Previsió davant una malaltia degenerativa

El principi és simple: el poder ha de ser tan ampli com calgui i no més. Un poder general dona molta capacitat d'actuació a l'apoderat. Si només necessita vendre un pis, és més prudent un poder especial.

Quan cal un poder

Quan no pot anar a signar una compravenda, una herència o una hipoteca, perquè viu fora de Lleida o treballa.
Quan una persona gran vol que un fill li porti els tràmits bancaris i amb l'Administració.
Quan ha d'iniciar o defensar-se en un procediment judicial.
Quan una empresa vol que algú signi contractes en nom seu.

Com es fa, pas a pas

Ens diu què necessita. Per telèfon o per correu ens explica per a què és el poder i a qui vol apoderar. Si és per a una operació concreta, ens pot enviar la informació que li hagin demanat (per exemple, el banc o l'advocat).
Preparem l'escriptura. Redactem les facultats ajustades al seu cas.
Signatura. Ve a la notaria amb el DNI, el notari li llegeix el poder i el signa. Li lliurem una còpia autoritzada, que és el document que farà servir l'apoderat.
Ús. L'apoderat presenta la còpia on calgui. Si s'ha d'usar fora d'Espanya, es pot apostillar (vegi documents per a l'estranger).

Documentació

DNI o NIE en vigor del poderdant (o passaport).
Nom complet i DNI o NIE de l'apoderat (n'hi ha prou amb una fotocòpia o les dades).
Si és per a una operació concreta: dades del bé o de l'assumpte (per exemple, la referència cadastral del pis).
Per a poders per a plets: nom dels advocats i procuradors.
Si actua en nom d'una societat: escriptures de la societat i del càrrec.

Fitxes de documentació en castellà: poder general, poder especial, poder per a plets i revocació.

Quant costa

L'aranzel és oficial (RD 1426/1989). A tall orientatiu, un poder per a una persona física sol costar entre 40 i 90 euros amb IVA, segons l'extensió i les còpies. Els poders mercantils, que s'han d'inscriure al Registre Mercantil, tenen un cost més alt. Vegi honoraris notarials.

Poders mercantils

Les societats també atorguen poders: a un gerent, a un director financer, a un comercial. Els atorga l'òrgan d'administració i s'inscriuen al Registre Mercantil. Convé definir bé els límits (per exemple, operacions fins a un import) i si l'apoderat pot actuar sol o juntament amb un altre. Si l'empresa canvia d'administrador, els poders anteriors continuen vigents fins que es revoquin. Vegi societats.

Terminis

Un poder senzill es pot preparar i signar el mateix dia o l'endemà si ens avisa amb temps. Els poders complexos, en pocs dies.

Revocació i precaucions

El poder es pot revocar en qualsevol moment amb una escriptura de revocació. Convé notificar-ho a l'apoderat i, si pot, recuperar-ne les còpies.
El poder s'extingeix per la mort del poderdant. Des d'aquell moment l'apoderat ja no el pot fer servir.
Si vol que el poder continuï valent en cas de pèrdua de capacitat, ha de ser un poder preventiu, amb les garanties que preveu el dret català.
Si l'apoderat ha d'actuar a favor seu mateix (per exemple, comprar-li el pis), el poder ho ha d'autoritzar expressament.

Un poder general amb facultats per vendre i hipotecar és un document molt potent. Només el doni a una persona de plena confiança i, si pot, limiti'l a allò que realment necessita.

Poders des de l'estranger per usar a Lleida

Si vostè viu fora i necessita que algú signi a Lleida, pot atorgar el poder al consolat d'Espanya o davant un notari del país on viu, amb l'apostilla de la Haia o la legalització corresponent i, si cal, traducció. Abans de fer-lo, enviï'ns l'esborrany i li direm si serà vàlid aquí.

Som a la plaça de Sant Joan, 18, al centre de Lleida. Demani cita o truqui'ns al 973 07 12 00.

Per seguir llegint

Preguntes freqüents

Quant costa un poder notarial a Lleida?

L'aranzel és oficial i igual a tota Espanya. Un poder per a una persona física sol costar entre 40 i 90 euros amb IVA, a tall orientatiu. Li diem el preu exacte abans de signar.

Ha de venir l'apoderat a la notaria?

No. Només ha de venir qui dona el poder. De l'apoderat només necessitem el nom complet i el número de DNI o NIE.

Té caducitat un poder notarial?

En general no caduca, llevat que ho digui el mateix poder. S'extingeix per revocació, per mort del poderdant o per altres causes legals. Algunes entitats demanen poders recents o una còpia actualitzada.

Com es revoca un poder?

Amb una escriptura de revocació davant qualsevol notari. Després convé notificar-ho a l'apoderat, cosa que també es pot fer per acta notarial, i avisar els bancs o entitats on s'hagi presentat.

Puc fer un poder per a un familiar que viu fora d'Espanya?

Sí. Si l'apoderat és a l'estranger, el poder es fa aquí igualment. Si és el poderdant qui viu fora, pot atorgar-lo al consolat espanyol o davant un notari local amb apostilla.

Poder notarial a Lleida: general, especial i per a plets