Martínez & Cruz
973 07 12 00
Demanar cita

Donacions

Donar diners a un fill a Catalunya: escriptura, impostos i habitatge

A Catalunya donar diners a un fill tributa a l'impost sobre donacions, que paga el fill. Si la donació es formalitza en escriptura pública (en el termini d'un mes des del lliurament), s'aplica una tarifa reduïda que comença en el 5%. Si els diners són per al seu primer habitatge, hi pot haver una reducció del 95% fins a 60.000 euros.

Notaría Martínez & Cruz, Lleida · Revisat el 18 de setembre del 2026 · 6 minuts de lectura

Amb la transferència no n'hi ha prou

Molts pares fan una transferència al fill i ho donen per resolt. Però una donació de diners és un fet imposable de l'impost sobre successions i donacions, regulat a Catalunya pel llibre sisè del Codi tributari de Catalunya (Decret legislatiu 1/2024). Qui paga és el fill (donatari), i la diferència entre fer-ho bé o malament pot ser de milers d'euros.

Per aplicar la tarifa reduïda, la donació de diners s'ha de formalitzar en escriptura pública, o elevar-se a públic en el termini d'un mes des del lliurament dels diners. Passat aquest mes, s'aplica la tarifa general.

Quant es paga: tarifa reduïda o general

Les donacions a fills, néts, cònjuge o parella estable (grups I i II) formalitzades en escriptura pública tributen amb la tarifa reduïda de l'Agència Tributària de Catalunya:

Base liquidableTipus
Fins a 200.000 euros5%
De 200.000 a 600.000 euros7%
Més de 600.000 euros9%

Sense escriptura, s'aplica la tarifa general, que comença en el 7% i arriba al 32%. Exemple orientatiu: una donació de 30.000 euros a un fill, en escriptura, suposa 1.500 euros d'impost (5%), si el patrimoni previ del fill no supera 500.000 euros (per sobre, s'aplica un coeficient multiplicador). Sense escriptura, la quota seria més alta.

Diners per al primer habitatge del fill: reducció del 95%

Si els diners es destinen a fer que el seu fill o descendent compri el seu primer habitatge habitual, es pot aplicar una reducció del 95% de l'import donat, amb aquests requisits:

  • Escriptura pública en què consti expressament que els diners es destinen a l'adquisició del primer habitatge habitual, atorgada en el termini d'un mes des del lliurament dels diners.
  • Edat: el fill no pot tenir més de 36 anys, llevat de discapacitat igual o superior al 65%.
  • Renda: la suma de les bases imposables general i de l'estalvi de la seva última declaració de l'IRPF, restant-ne els mínims personal i familiar, no pot superar 36.000 euros.
  • Termini per comprar: ha d'adquirir l'habitatge en el termini de sis mesos des de la donació (o des de la primera, si n'hi ha diverses). El termini es va ampliar de tres a sis mesos amb el Decret llei 5/2025, per a donacions des del 27 de juny de 2025.
  • Límit: la reducció màxima és de 60.000 euros (120.000 euros amb discapacitat igual o superior al 65%), sumant totes les donacions, d'un o dels dos pares.
  • Habitar-lo: hi ha de viure de manera efectiva en els dotze mesos següents a la compra i mantenir-lo com a habitatge habitual, en general, durant tres anys.

Exemple orientatiu: un pare i una mare de Pardinyes donen 30.000 euros cadascun a la seva filla de 29 anys per a l'entrada d'un pis. Les dues donacions sumen 60.000 euros, just el límit. Amb la reducció del 95%, tributen 1.500 euros de cada donació, i l'impost total ronda els 150 euros, davant dels 3.000 euros que pagaria només amb la tarifa reduïda. Li fem el càlcul exacte a la notaria.

La reducció és provisional: si després no es compleixen els terminis d'ocupació, caldrà regularitzar.

Com es fa, pas a pas

  1. Consulta prèvia a la notaria, sense cost, per veure si li convé la reducció d'habitatge i com documentar-la.
  2. Transferència bancària des del compte del pare o la mare al del fill. Eviti l'efectiu: l'origen i la destinació dels diners s'han de poder acreditar.
  3. Escriptura de donació, amb tots dos presents (o el fill acceptant després). Si és per a habitatge, s'hi indica expressament la finalitat.
  4. Autoliquidació de l'impost pel fill, amb el model 651, en el termini d'un mes des de la donació, davant l'Agència Tributària de Catalunya.
  5. Si és per a habitatge, la compra dins dels sis mesos. Convé esmentar a l'escriptura de compra que els diners provenen de la donació.

Documentació: DNI de tots dos, justificant de la transferència i, per a la reducció d'habitatge, la declaració de l'IRPF del fill.

Efectes civils: la donació i l'herència

A Catalunya les donacions als fills per adquirir el primer habitatge o iniciar una activitat professional s'imputen a la seva llegítima, llevat que el pare o la mare disposin una altra cosa (art. 451-8 del Codi civil de Catalunya). És a dir, quan morin els pares es descomptaran del que li correspongui com a llegítima. Si vol que no sigui així, o que compti com un avançament de l'herència davant dels germans, digui-ho a l'escriptura. La llegítima a Catalunya és una quarta part; ho expliquem a la guia de la llegítima.

Preguntes prèvies que convé fer-se

  • És un préstec o una donació? Si el fill els tornarà, el que cal és un préstec documentat, no una donació.
  • El fill és casat? En separació de béns, el que s'ha donat és només seu; convé que l'escriptura ho deixi clar.
  • Hi ha altres germans? Pensar ara en el repartiment evita conflictes després.

Informació general revisada per la notaria. Cada cas té els seus matisos: consulti'l abans de decidir. La consulta prèvia no es cobra.

Per seguir llegint

Preguntes freqüents

Quants diners puc donar a un fill sense pagar impostos a Catalunya?
No hi ha un import exempt en general: tota donació tributa, tot i que amb escriptura pública el tipus comença en el 5%. Si és per al seu primer habitatge i compleix els requisits, la reducció del 95% redueix molt l'impost.
És obligatori anar al notari per donar diners a un fill?
Perquè la donació sigui vàlida no, però per aplicar la tarifa reduïda i la reducció per habitatge sí: s'ha de formalitzar en escriptura pública, o elevar-se a públic en el termini d'un mes des del lliurament dels diners.
Qui paga l'impost d'una donació de diners?
El fill que rep els diners, amb el model 651, en el termini d'un mes des de la donació. El pare que dona diners no té guany patrimonial a l'IRPF.
Quins requisits té la reducció pel primer habitatge del fill?
Escriptura pública amb la finalitat expressa, fill de 36 anys o menys, base imposable de l'IRPF no superior a 36.000 euros, compra en sis mesos i un màxim de 60.000 euros de reducció.
La donació compta després a l'herència?
A Catalunya les donacions a fills per al primer habitatge s'imputen a la llegítima, llevat que el donant digui el contrari. Convé deixar-ho decidit a l'escriptura. Vegi donacions davant notari.