Martínez & Cruz
973 07 12 00
Demanar cita

Hipotecari

Acta de transparència hipotecària a Lleida

És una reunió obligatòria i gratuïta amb el notari abans de signar la hipoteca. El notari comprova que el banc li ha donat la informació a temps i li explica el préstec, sense el banc davant.

Notaría Martínez & Cruz, Lleida · Revisat el 18 de setembre del 2026 · 3 minuts de lectura

Per a què serveix

La Llei 5/2019, de crèdit immobiliari obliga que, abans de signar un préstec hipotecari sobre habitatge, vostè passi per la notaria. En aquesta cita el notari revisa que el banc li va lliurar la documentació amb almenys deu dies naturals d'antelació, li explica les clàusules més importants (tipus d'interès, comissions, venciment anticipat, despeses) i respon les seves preguntes. Si alguna cosa no quadra, no autoritza la hipoteca.

L'acta no té cap cost per a vostè: l'article 15.8 de la Llei 5/2019 diu que «no generarà cap cost aranzelari».

Documentació necessària

  • DNI o NIE en vigor de cada prestatari i avalador (tots han de comparèixer).
  • FEIN (fitxa europea d'informació normalitzada).
  • FiAE (fitxa d'advertències estandarditzades).
  • Oferta vinculant i resta de documentació precontractual: còpia del projecte de contracte, informació de les assegurances vinculades i despeses.

El banc envia aquests documents a la notaria per via telemàtica. Vostè porta el DNI; si en guarda còpia en paper, porti-la també, per si vol comentar alguna cosa concreta.

Descarregar la llista de documentació (PDF)

Com es fa, pas a pas

  1. Diu al banc a quina notaria vol signar.
  2. Demana cita a la notaria per a l'acta, com a molt tard el dia anterior a la signatura de la hipoteca (art. 15.3 de la llei).
  3. Respon un breu test sobre la documentació rebuda.
  4. El notari li explica el préstec en privat i signa l'acta amb vostè.
  5. A partir d'aquí ja pot signar l'escriptura d'hipoteca.

Què convé preguntar a l'acta

Aprofiti la cita. Pregunti quant pagarà en total al llarg del préstec, què passa si deixa de pagar diverses quotes, quines comissions té si amortitza abans i si les assegurances que li ofereixen són obligatòries o només bonifiquen el tipus. El notari no representa el banc: la seva feina és que vostè signi sabent el que signa.

Si treballa al matí, recordi que tenim tardes amb cita prèvia. Vegi també el servei d'hipoteques.

Informació general revisada per la notaria. Cada cas té els seus matisos: consulti'l abans de decidir. La consulta prèvia no es cobra.

Per seguir llegint

Preguntes freqüents

Puc fer l'acta i signar la hipoteca el mateix dia?
No. La llei exigeix comparèixer com a molt tard el dia anterior a la signatura. El prudent és deixar uns dies de marge per si sorgeix algun dubte.
Han de venir tots els titulars?
Sí, cada prestatari i cada avalador ha de comparèixer personalment per rebre la informació.
Quant costa l'acta de transparència?
Res. La Llei 5/2019 estableix que l'acta no genera cost aranzelari.
Què passa si el banc em va lliurar la FEIN tard?
El notari no pot autoritzar la hipoteca fins que es compleixin els deu dies naturals. Caldrà endarrerir la signatura.