Martínez & Cruz
973 07 12 00
Demanar cita

Hipotecari

Documentació per signar una hipoteca a Lleida

Per signar una hipoteca necessita el seu DNI o NIE, la documentació precontractual del banc (FEIN i FiAE), la taxació i les dades de la finca. Abans de la signatura passarà per la notaria per a l'acta de transparència, que és gratuïta.

Notaría Martínez & Cruz, Lleida · Revisat el 18 de setembre del 2026 · 3 minuts de lectura

Què és l'escriptura d'hipoteca

És l'escriptura en què el banc li presta uns diners i vostè en garanteix la devolució amb un immoble, normalment l'habitatge que compra. S'inscriu al Registre de la Propietat i, des d'aquell moment, la finca respon del deute. A Lleida l'habitual és signar-la el mateix dia que la compravenda, una a continuació de l'altra.

Vostè tria la notaria, no el banc. Pot demanar que la signatura es faci a la nostra notaria de la plaça de Sant Joan encara que l'oficina bancària sigui a Cappont, a Pardinyes o a Mollerussa.

Documentació necessària

  • DNI o NIE en vigor de tots els qui signen (prestataris i, si n'hi ha, avaladors).
  • FEIN, FiAE i oferta vinculant del banc.
  • Nota simple registral o dades de la finca.
  • Taxació de l'immoble.
  • Últim rebut de l'IBI.
  • Justificants dels mitjans de pagament, si la hipoteca va unida a una compra.
  • Si és casat o parella estable i la finca és el seu habitatge habitual: dades del cònjuge o convivent, que pot haver de consentir.

Descarregar la llista de documentació (PDF)

Com es fa, pas a pas

  1. El banc li lliura la FEIN i la FiAE amb almenys deu dies naturals d'antelació a la signatura, segons l'article 14 de la Llei 5/2019, de crèdit immobiliari.
  2. Vostè tria notaria i el banc ens tramet la documentació per via telemàtica.
  3. Ve a la notaria per a l'acta de transparència, com a molt tard el dia anterior a la signatura. El notari li explica les clàusules i resol els seus dubtes en privat.
  4. Signa l'escriptura d'hipoteca amb l'apoderat del banc.
  5. La notaria envia còpia electrònica al Registre de la Propietat de Lleida perquè s'inscrigui.

Quant costa

Per llei, els honoraris del notari per l'escriptura d'hipoteca, la inscripció al Registre i la gestoria els paga el banc. A vostè li corresponen la taxació i les còpies que demani (art. 14.1.e de la Llei 5/2019).

Si vol saber com encaixa amb les despeses de la compra, llegeixi la guia de despeses de compravenda d'habitatge a Catalunya o vegi el servei d'hipoteques a la nostra notaria.

Informació general revisada per la notaria. Cada cas té els seus matisos: consulti'l abans de decidir. La consulta prèvia no es cobra.

Per seguir llegint

Preguntes freqüents

Puc triar jo el notari de la meva hipoteca?
Sí. La tria de notari correspon a qui signa com a consumidor. N'hi ha prou de dir-ho al banc perquè enviï la documentació a la notaria que vostè triï.
Qui paga el notari en una hipoteca?
Els honoraris de l'escriptura d'hipoteca són a càrrec del banc per la Llei 5/2019. Vostè paga la taxació i les còpies que sol·liciti.
Amb quanta antelació he de tenir la FEIN?
Almenys deu dies naturals abans de la signatura. Durant aquest termini pot revisar les condicions i consultar el notari sense cost.
Ha de venir la meva parella encara que no sigui titular?
Si la finca és l'habitatge familiar, pot ser necessari el seu consentiment encara que no sigui propietària. Consulti'ns el seu cas abans del dia de la signatura.