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Hipotecario

Documentación para firmar una hipoteca en Lleida

Para firmar una hipoteca necesita su DNI o NIE, la documentación precontractual del banco (FEIN y FiAE), la tasación y los datos de la finca. Antes de la firma pasará por la notaría para el acta de transparencia, que es gratuita.

Notaría Martínez & Cruz, Lleida · Revisado el 18 de septiembre de 2026 · 3 minutos de lectura

Qué es la escritura de hipoteca

Es la escritura en la que el banco le presta un dinero y usted garantiza su devolución con un inmueble, normalmente la vivienda que compra. Se inscribe en el Registro de la Propiedad y, desde ese momento, la finca responde de la deuda. En Lleida lo habitual es firmarla el mismo día que la compraventa, una a continuación de la otra.

Usted elige la notaría, no el banco. Puede pedir que la firma se haga en nuestra notaría de la Plaça de Sant Joan aunque la oficina bancaria esté en Cappont, en Pardinyes o en Mollerussa.

Documentación necesaria

  • DNI o NIE en vigor de todos los que firman (prestatarios y, si los hay, avalistas).
  • FEIN, FiAE y oferta vinculante del banco.
  • Nota simple registral o datos de la finca.
  • Tasación del inmueble.
  • Último recibo del IBI.
  • Justificantes de los medios de pago, si la hipoteca va unida a una compra.
  • Si está casado o es pareja estable y la finca es su vivienda habitual: datos del cónyuge o conviviente, que puede tener que consentir.

Descargar la lista de documentación (PDF)

Cómo se hace, paso a paso

  1. El banco le entrega la FEIN y la FiAE con al menos diez días naturales de antelación a la firma, según el artículo 14 de la Ley 5/2019 de crédito inmobiliario.
  2. Usted elige notaría y el banco nos remite la documentación por vía telemática.
  3. Viene a la notaría para el acta de transparencia, como tarde el día anterior a la firma. El notario le explica las cláusulas y resuelve sus dudas en privado.
  4. Firma la escritura de hipoteca con el apoderado del banco.
  5. La notaría envía copia electrónica al Registro de la Propiedad de Lleida para su inscripción.

Cuánto cuesta

Por ley, los honorarios del notario por la escritura de hipoteca, la inscripción en el Registro y la gestoría los paga el banco. A usted le corresponde la tasación y las copias que pida (art. 14.1.e de la Ley 5/2019).

Si quiere saber cómo encaja con los gastos de la compra, lea la guía de gastos de compraventa de vivienda en Cataluña o vea el servicio de hipotecas en nuestra notaría.

Información general revisada por la notaría. Cada caso tiene sus matices: consúltelo antes de decidir. La consulta previa no se cobra.

Para seguir

Preguntas frecuentes

¿Puedo elegir yo el notario de mi hipoteca?
Sí. La elección de notario corresponde a quien firma como consumidor. Basta con decírselo al banco para que envíe la documentación a la notaría que usted elija.
¿Quién paga el notario en una hipoteca?
Los honorarios de la escritura de hipoteca son a cargo del banco por la Ley 5/2019. Usted paga la tasación y las copias que solicite.
¿Cuánto tiempo antes tengo que tener la FEIN?
Al menos diez días naturales antes de la firma. Durante ese plazo puede revisar las condiciones y consultar al notario sin coste.
¿Tiene que venir mi pareja aunque no sea titular?
Si la finca es la vivienda familiar, puede ser necesario su consentimiento aunque no sea propietario. Consúltenos su caso antes del día de la firma.