Tinc guanys si visc a Lleida?
A Catalunya el règim per defecte és la separació de béns. Però molts matrimonis de Lleida estan en guanys: parelles que es van casar sent de veïnatge civil comú (per exemple, arribades d'Aragó, Andalusia o Castella), o que ho van pactar en capítols. Si la seva escriptura de compra diu «para su sociedad de gananciales», aquest tràmit l'afecta.
La societat de guanys acaba per divorci, separació, defunció d'un cònjuge o per pactar un altre règim. Mentre no es liquida, els béns continuen sent comuns i no es poden repartir ni vendre per separat.
Documentació
- DNI, NIE o passaport de tots dos cònjuges.
- Certificat literal de matrimoni i, si n'hi va haver, les capitulacions.
- Sentència de divorci o escriptura de separació o divorci, si escau.
- Relació completa de béns i deutes comuns.
- Títols de propietat i referència cadastral dels immobles (últim rebut de l'IBI).
- Certificats de saldo dels comptes comuns.
- Proposta d'adjudicació a cada cònjuge.
Descarregar la llista de documentació (PDF, en castellà)
Pas a pas
- Ens envien l'inventari i la proposta de repartiment. Revisem que els títols i les càrregues quadren.
- Si hi ha hipoteca, convé parlar abans amb el banc: el repartiment entre cònjuges no allibera davant l'entitat qui deixa el pis.
- Se signa l'escriptura de liquidació. Si es fa dins d'un divorci davant notari, va al conveni regulador i se signa tot el mateix dia.
- La notaria envia la còpia al Registre de la Propietat. Es presenta l'impost corresponent a l'Agència Tributària de Catalunya.
Si un dels cònjuges ha mort, la liquidació es fa juntament amb l'herència, abans de repartir la part del difunt entre els seus hereus. Ho veiem a la pàgina d'herències.
Cost
Els honoraris depenen del valor del que s'adjudica, segons l'aranzel notarial. Si només hi ha comptes i un vehicle, el cost és menor que si es reparteixen diversos immobles. Li donem pressupost amb la documentació al davant.
Informació general revisada per la notaria. Cada cas té els seus matisos: consulti'l abans de decidir. La consulta prèvia no es cobra.