Qué es una donación y por qué pasa por el notario
La donación es la entrega gratuita de un bien a otra persona que lo acepta. En Cataluña se rige por el libro quinto del Código civil catalán. La donación de un inmueble exige escritura pública para ser válida y poder inscribirse. En la donación de dinero la escritura no siempre es obligatoria, pero en Cataluña es la forma de acreditar el origen de los fondos y, en muchos casos, un requisito para aplicar las reducciones del Impuesto sobre Donaciones entre familiares.
Los casos más frecuentes en Lleida: padres que dan a un hijo el dinero para la entrada de un piso, abuelos que donan una finca en el Segrià o la parte de un piso que un hermano cede a otro.
Documentación
- DNI o pasaporte en vigor del donante y del donatario.
- Libro de familia o certificado de nacimiento que acredite el parentesco (para los beneficios fiscales).
- Si es un inmueble: escritura de propiedad o nota simple, y referencia catastral (último recibo del IBI).
- Si es dinero: justificante del cheque o de la transferencia. En la escritura consta la cuenta de origen.
- Si son vehículos, acciones o participaciones: el documento que acredite la propiedad.
- Régimen económico matrimonial del donante.
Descargar la lista de documentación (PDF)
Paso a paso
- Nos cuenta qué quiere donar y a quién. Le orientamos sobre el impuesto y la mejor forma de hacerlo.
- Preparamos la escritura con los datos del bien y, si es dinero, con la trazabilidad de la transferencia.
- Firman donante y donatario (el donatario acepta en el mismo acto).
- El donatario presenta el Impuesto sobre Donaciones en la Agència Tributària de Catalunya en el plazo legal. Si hay inmueble urbano, también la plusvalía municipal.
- La notaría envía la copia al Registro de la Propiedad cuando procede.
Paga el impuesto quien recibe. Los tipos y reducciones de Cataluña se explican en la guía del Impuesto sobre Donaciones en Cataluña. Antes de firmar, revise las condiciones de cada reducción: si no se cumplen, se pierden.
Coste
Los honorarios siguen el arancel notarial y dependen del valor donado. Una donación de dinero sin inmueble suele tener un coste notarial moderado. Le damos presupuesto antes de firmar.
Información general revisada por la notaría. Cada caso tiene sus matices: consúltelo antes de decidir. La consulta previa no se cobra.
Para seguir
- Donaciones en la notaría
- Impuesto sobre Donaciones en Cataluña
- Cómo donar dinero a un hijo
- La legítima en Cataluña