Qué es y por qué ante notario
El préstamo es un contrato por el que una persona entrega dinero a otra, que se obliga a devolverlo. Entre particulares puede hacerse en documento privado, pero la escritura notarial aporta tres ventajas:
- Fecha y contenido indiscutibles, útil si un día hay que reclamar.
- Prueba ante Hacienda de que es un préstamo y no una donación encubierta, algo que la Agència Tributària de Catalunya revisa cuando hay dinero entre padres e hijos.
- Posibilidad de añadir garantías, como una hipoteca sobre un inmueble.
Si en realidad no va a pedir la devolución, lo correcto es una donación. Lo explicamos en donar dinero a un hijo.
Documentación
- DNI, NIE o pasaporte de prestamista y prestatario.
- Régimen económico matrimonial de ambas partes.
- Condiciones: capital, tipo de interés, plazo y forma de devolución.
- Si hay garantía sobre un inmueble, título de propiedad de la finca.
- Si interviene una sociedad, poderes o nombramiento del administrador y datos registrales.
- Justificante de la entrega del dinero (transferencia).
Descargar la lista de documentación (PDF)
Paso a paso
- Nos cuenta las condiciones y le orientamos sobre plazos, intereses y garantías.
- Preparamos la escritura. El dinero conviene entregarlo por transferencia, que queda identificada.
- Firman las dos partes.
- Se presenta la autoliquidación del impuesto en la Agència Tributària de Catalunya. El préstamo entre particulares está exento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales según la ley del impuesto, pero la presentación sigue siendo obligatoria.
Si el préstamo lleva interés, el prestamista debe declararlo en su IRPF. Un préstamo sin interés entre familiares es posible, pero debe estar bien documentado y cumplirse la devolución.
Coste
Los honorarios dependen del importe prestado, según el arancel notarial. Si se añade hipoteca, hay además registro. Le damos presupuesto antes de firmar. Para préstamos con banco, vea hipotecas.
Información general revisada por la notaría. Cada caso tiene sus matices: consúltelo antes de decidir. La consulta previa no se cobra.