Martínez & Cruz
973 07 12 00
Demanar cita

Família i Successions

Donació davant notari a Lleida: documentació i passos

Per donar un immoble cal escriptura pública, i per donar diners amb els beneficis fiscals de Catalunya també convé. Porti el DNI de les dues parts, la prova del parentiu i el títol o el justificant dels diners.

Notaría Martínez & Cruz, Lleida · Revisat el 18 de setembre del 2026 · 3 minuts de lectura

Què és una donació i per què passa pel notari

La donació és el lliurament gratuït d'un bé a una altra persona que l'accepta. A Catalunya es regeix pel llibre cinquè del Codi civil català. La donació d'un immoble exigeix escriptura pública per ser vàlida i poder inscriure's. En la donació de diners l'escriptura no sempre és obligatòria, però a Catalunya és la manera d'acreditar l'origen dels fons i, en molts casos, un requisit per aplicar les reduccions de l'impost de donacions entre familiars.

Els casos més freqüents a Lleida: pares que donen a un fill els diners per a l'entrada d'un pis, avis que donen una finca al Segrià o la part d'un pis que un germà cedeix a un altre.

Documentació

  • DNI o passaport en vigor del donant i del donatari.
  • Llibre de família o certificat de naixement que acrediti el parentiu (per als beneficis fiscals).
  • Si és un immoble: escriptura de propietat o nota simple, i referència cadastral (últim rebut de l'IBI).
  • Si són diners: justificant del xec o de la transferència. A l'escriptura hi consta el compte d'origen.
  • Si són vehicles, accions o participacions: el document que acrediti la propietat.
  • Règim econòmic matrimonial del donant.

Descarregar la llista de documentació (PDF, en castellà)

Pas a pas

  1. Ens explica què vol donar i a qui. L'orientem sobre l'impost i la millor manera de fer-ho.
  2. Preparem l'escriptura amb les dades del bé i, si són diners, amb la traçabilitat de la transferència.
  3. Signen donant i donatari (el donatari accepta al mateix acte).
  4. El donatari presenta l'impost de donacions a l'Agència Tributària de Catalunya dins el termini legal. Si hi ha immoble urbà, també la plusvàlua municipal.
  5. La notaria envia la còpia al Registre de la Propietat quan escau.

Paga l'impost qui rep. Els tipus i reduccions de Catalunya s'expliquen a la guia de l'impost de donacions a Catalunya. Abans de signar, revisi les condicions de cada reducció: si no es compleixen, es perden.

Cost

Els honoraris segueixen l'aranzel notarial i depenen del valor donat. Una donació de diners sense immoble sol tenir un cost notarial moderat. Li donem pressupost abans de signar.

Informació general revisada per la notaria. Cada cas té els seus matisos: consulti'l abans de decidir. La consulta prèvia no es cobra.

Per seguir llegint

Preguntes freqüents

És obligatori anar al notari per donar diners a un fill?
No sempre perquè la donació sigui vàlida, però a Catalunya és la manera habitual d'acreditar-la i d'aplicar les reduccions fiscals. S'explica a la guia donar diners a un fill.
Qui paga l'impost d'una donació?
Qui rep (el donatari). Si es dona un immoble urbà, la plusvàlua municipal la paga el donant.
Es pot revocar una donació?
Només en els casos que preveu la llei, per exemple per ingratitud greu del donatari o per incompliment de les càrregues pactades. Si vol preveure la reversió, es pot pactar a l'escriptura.
Compta la donació per a l'herència?
Pot comptar per al càlcul de la llegítima dels altres fills. Li expliquem com afecta el seu cas i com deixar-ho previst al testament.