Què és i per què davant notari
El préstec és un contracte pel qual una persona lliura diners a una altra, que s'obliga a tornar-los. Entre particulars es pot fer en document privat, però l'escriptura notarial aporta tres avantatges:
- Data i contingut indiscutibles, útil si un dia cal reclamar.
- Prova davant Hisenda que és un préstec i no una donació encoberta, cosa que l'Agència Tributària de Catalunya revisa quan hi ha diners entre pares i fills.
- Possibilitat d'afegir garanties, com una hipoteca sobre un immoble.
Si en realitat no demanarà la devolució, el correcte és una donació. Ho expliquem a donar diners a un fill.
Documentació
- DNI, NIE o passaport de prestador i prestatari.
- Règim econòmic matrimonial de les dues parts.
- Condicions: capital, tipus d'interès, termini i forma de devolució.
- Si hi ha garantia sobre un immoble, títol de propietat de la finca.
- Si hi intervé una societat, poders o nomenament de l'administrador i dades registrals.
- Justificant del lliurament dels diners (transferència).
Descarregar la llista de documentació (PDF, en castellà)
Pas a pas
- Ens explica les condicions i l'orientem sobre terminis, interessos i garanties.
- Preparem l'escriptura. Els diners convé lliurar-los per transferència, que queda identificada.
- Signen les dues parts.
- Es presenta l'autoliquidació de l'impost a l'Agència Tributària de Catalunya. El préstec entre particulars està exempt de l'impost sobre transmissions patrimonials segons la llei de l'impost, però la presentació continua sent obligatòria.
Si el préstec porta interès, el prestador l'ha de declarar al seu IRPF. Un préstec sense interès entre familiars és possible, però ha d'estar ben documentat i s'ha de complir la devolució.
Cost
Els honoraris depenen de l'import prestat, segons l'aranzel notarial. Si s'hi afegeix hipoteca, hi ha a més registre. Li donem pressupost abans de signar. Per a préstecs amb banc, vegi hipoteques.
Informació general revisada per la notaria. Cada cas té els seus matisos: consulti'l abans de decidir. La consulta prèvia no es cobra.