Martínez & Cruz
973 07 12 00
Demanar cita

Mercantil

Acta de titularitat real d'una societat a Lleida

És una acta en què el representant de la societat declara davant notari quines són les persones físiques que la controlen. L'exigeix la normativa de prevenció del blanqueig i la demanen bancs i notaries en moltes operacions.

Notaría Martínez & Cruz, Lleida · Revisat el 18 de setembre del 2026 · 3 minuts de lectura

Què és i per a què serveix

La Llei 10/2010, de prevenció del blanqueig de capitals (art. 4) obliga a identificar el titular real d'una societat: la persona física que posseeix o controla, directament o indirectament, més del 25 % del capital o dels drets de vot, o que n'exerceix el control per altres mitjans. Si ningú no arriba a aquest percentatge, es considera titular real l'administrador.

L'acta deixa constància d'aquesta declaració a la base de dades notarial. Així, quan la societat signi una compravenda, una hipoteca o un poder, no cal repetir la informació cada vegada. Els bancs també la demanen per obrir comptes o concedir finançament.

Documentació necessària

  • DNI o NIE en vigor del representant de la societat.
  • Escriptura o dades registrals que acreditin el seu càrrec.
  • Nom, DNI o NIE, data de naixement, nacionalitat i domicili de cada titular real.
  • Percentatge de participació o forma de control de cadascun.
  • Si hi ha societats intermèdies (una holding, per exemple): esquema de la cadena de control i documents que l'acreditin.
  • Dades registrals i NIF de la societat.

Descarregar la llista de documentació (PDF)

Com es fa, pas a pas

  1. Ens envia l'estructura de socis. Si és complexa, la revisem abans per identificar bé els titulars reals.
  2. El representant compareix a la notaria i signa l'acta.
  3. El notari incorpora la informació a la base de dades del Consell General del Notariat.
  4. Si canvien els socis o el control, cal actualitzar-la amb una nova declaració.

Declarar dades falses sobre la titularitat real pot tenir conseqüències serioses. Si té dubtes sobre qui hi ha de figurar, pregunti-ho abans de signar.

Cost orientatiu

És una acta d'aranzel reduït. Sol fer-se juntament amb una altra operació de la societat, com una constitució o una venda de participacions. Vegi el servei d'actes notarials i el de societats.

Informació general revisada per la notaria. Cada cas té els seus matisos: consulti'l abans de decidir. La consulta prèvia no es cobra.

Per seguir llegint

Preguntes freqüents

Qui és titular real si cap soci no supera el 25 %?
Si ningú no controla la societat per participació ni per altres mitjans, la llei considera titular real l'administrador o administradors.
Cada quant cal renovar l'acta?
No caduca per si sola, però s'ha d'actualitzar quan canviï l'estructura de control. Alguns bancs demanen a més una confirmació periòdica.
Serveix per al Registre Mercantil?
Són coses diferents: la societat també declara la titularitat real en dipositar els comptes anuals. L'acta notarial facilita les operacions en notaries i bancs.